劉謙 潮T 南非 賞櫻 美女間諜 

銀行核貸 先查人、後看屋
最後更新:2009/12/25


【網路地產王/綜合】
  經過去年的全球金融海嘯之後,銀行放款更加謹慎,對個人償債能力更加重視,換句話說,個人信用所建立的「品牌價值」愈來愈重要,可能更甚於對擔保品的評估了!
■ 穩定收入客戶 銀行眼中嬌客
  根據外商銀行說法,在去年金融風暴之前,因為經歷過民國九十年至九十二年那段慘澹期,因此放款心態都比以前保守許多,在加上金融海嘯之後,對個人及企業的財務衝擊都不小,所以現在的放款更加謹慎,逐漸轉變成「先審核個人信用,再看物件條件」跟過去完全相反。
  銀行業者眼中的「好信用」,第一是穩定收入,五百大企業、公職、教職,這些都被認為是基本的好客戶;第二是符合「收支比」,一般是定在50至55,有些以房貸
業務為主的銀行,還會拉高到70,以個人收入每月十萬元,收支比若是定在五十,表示這家銀行認為你能夠支付房貸的金額,就是每月五萬元;若是收支比定在七十,表示銀行將你每月可付款額度,拉升到七萬元。每月五萬元,大約可借到一千萬;每月七萬元,就可以借到約一千四百萬。
■ 專業投資客貸款 額度少一成
  第三是沒有退票紀錄、最好不要有信用卡或是房貸的逾期繳款記錄,第四是最好沒有兩張以上現金卡,而存款金額也是銀行評估個人條件的重要項目之一,最好是長期定額定存,顯示個人理財的穩定性。
  此外,銀行對以「投資」為主的客戶,則是敬謝不敏。投資又區分為專業及業餘投資客兩種,但無論是哪一類投資客,只要擁有不動產在三戶(含)以上,就會被認定是投資客,有些外商銀行甚至更嚴格,認為自住僅需要一戶,第二戶就算是投資。
  投資型客戶在銀行眼中,是屬於高風險客群,因此在放款緊縮政策下,對投資型客戶的貸款額度及利率條件,都會比較嚴苛。比如說,一般房貸平均額度約七成,投資型客戶應該就會少一成,利率部分也會多加1%左右。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

 

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Wade 排隊 南非 MLB 生田斗真 

大翻修~~
最近想把部落大翻修一下~~
把版面弄得漂漂亮亮的,
也增加新的項目,
等用好了之後,就會整個換然一新囉!!
不過,
只能慢慢用,
因為喵~不太會用,
所以,
也要謝謝分享版面語法的朋友們,因為有了你們的分享,
喵~的部落才會變得更漂漂喔!!

 

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少女 溯溪 馬爾地夫 又沒叫你撿 會飛的蝦子 

黑糖 /精力湯/肉鬆/黑芝麻粉 第32團合購名單(3/25已結團)
我發現很多網友的爸爸媽媽都很喜歡現在團購的十全養身精力湯
包括我自己的爸媽也是~~
而大家都很孝順.....我看很多人好像都是買去孝敬父母的喔~~
但是 我擔心老人家不清楚保存方式及保存期限的標示
所以為了讓大家都能清楚看到產品的各項標示
我已經特地去印刷了精力湯的專用貼紙
一張/1.-元…..嘻嘻~~請研磨廠商贊助的啦~!
另外~~從下一團開始精力湯要改成 含糖 和 無糖 二種的喔..
一來是考慮到有些父母或小孩不適合吃甜食
二來是我發現如果要吃甜口味的精力湯  加黑糖會更香哩!


沖繩黑糖 // 十全養身精力湯  // Mami的頂級手作肉鬆 // 100%養生純黑芝麻粉
第32團合購名單 
已經出爐 麻煩參加的朋友自行點閱查看 如有登記錯誤請盡速通知mami更正喔~
查看名單 : http://huggims632003.myweb.hinet.net/32.htm
最新賞味分享~~
amy手作工坊於2009/03/24 12:21 回應
我ㄚ爸大腸直腸癌開刀後, 吃東西都要特別注意,所以食療成了非常重要的事.
這幾年來,無論是親友介紹,看書研究.....終究找不到適合又好喝的精力湯.
對於一天吃二餐的ㄚ爸來說~精力湯太重要了!
過年前看見mami要團精力湯,
雖然是第一次團, 但是因為mami推薦過的東西都是最棒的,
所以二話不說,訂了十包. 自己A了兩包,給了父親八包.
我ㄚ爸喝過這款精力湯後, 以前喝的精力湯都樹之高閣了.
算算快喝完了,所以這次一起捕貨?! 真是謝謝mami~ 你做的真的太多了太好了.
chen於2009/03/05 12:54 回應
親愛的mami :
精力湯昨天已收到囉,哇!打開封口就聞到特香的味道
經實際操作結果 ,是可以用奶瓶喝的,小朋友 也超愛的
拿了一些與朋友分享,朋友也有興趣,下次再參加團購囉
甜蜜 2009/3/9 (一) 下午3:51
親愛的Mami:
我把黑糖當成伴手禮送給香港的朋友,沒想到她們都說一天一杯黑糖茶,
讓她們每天都排的很暢通,因為她們有買其他品牌的黑糖來比較,
一致認為還是Mami您的黑糖是最好的。
Linda於2009/03/11 11:46 回應
我決定追加二包精力精及1組菌粉
我再補匯給您,所以麻煩您先幫我登計起來,謝謝您!一直覺的在網路上訂購東西很不安心,直到遇到您~謝謝啦!
chacho626106 2009/3/6(五) 下午1:36
終於又吃到幸福的滋味了,過年的禮盒折騰家人的胃讓大家受不了,
還是mamiㄚ姨的肉鬆最好吃~我的大小寶貝說的,因為吃的飯變多了^-^!!!
甜甜媽 2009/03/05 09:46
全麥麵粉用精力湯取代...超香的呢 (請看甜甜媽的魚鬆精力湯蛋餅 & 精力湯鬆餅 )
更多分享
黑糖賞味分享(精選)
精力湯Q&A + 賞味心得分享
Mami手作肉鬆 賞味分享(二)
Mami手作肉鬆 賞味分享 (一)
第32團預計出貨日:4/01 或 4/02 分二天寄貨
第33團可以開始登記  (從33團開始精力湯要改成無糖的喔!!)
預計出貨日:未定 匯款及收件資料截止日:未定
本梯次已經新增『100%養生純黑芝麻粉』團購
相關Q & A
weir 2009/02/13 14:14
Q:黑糖適合適合11個月大的寶寶食用嗎?
A:建議你用沖泡的  可以加在鮮奶裡變成黑糖奶 或是加在各式的飲品中飲用..甚至直接泡成黑糖水也是很好喝喔~
is_market(322) (2009-02-16 13:33:59)
Q: 你好,請問有沒有特製給小朋友吃的呢?~我的意思是把肉鬆弄得很細,很好下嚥的。謝謝~
A:不知道你家小朋友多大了???如果已經可以開始吃副食品的話 我的肉鬆就絕對有辦法吃喔~~我的肉鬆用肉眼是可以清楚看到豬肉的纖維  但是吃在嘴巴卻又是入口即化...連沒有牙齒的老人都沒問題....所以如果你的寶貝已經可以吃副食品的話  那這點你就不用擔心囉!!
lkt0526在問: 如果用奶瓶喝 可以吸得出來嗎???
晴媽咪於2009/02/17 A:可以,不過不要用太多,不然會太稠吸不出來.(因為我也給我家寶寶喝)
魔法廚房A好康
黑糖合購
十全精力湯合購 
『100%純黑芝麻粉』團購
Mami的頂級手作肉鬆 
super mum高纖調理機團購 
普羅拜爾優格菌粉團購
蛋捲機團購

 

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上海 氣質美女 偽娘 許維恩 哺乳 

倒楣的一天......
今天真是夠倒楣的了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
打掃房間的時候竟然不小心割傷手指了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
痛死了啦!!!!>"<
嗚~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
血還一直狂噴ㄝ!!!~~~~~~~
害我嚇死了!!!!!!>"<
真是夠倒楣的了!!!!!~"~

 

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HOLGA 踩踩樂 治癒系部落客 MLB 衝浪 

怎樣都好
對你還有很多話還沒說
本來就是應該講清楚
不管你想不想聽要不要接受
這都是事實
對你我想講的還沒說完
不知道為什麼你說你不想繼續講?
是怎麼?
不想繼續講?
還是不想讓別人聽到?
事實就是事實!
只會講別人?自己呢?
最會的就是那張嘴!
怎麼不繼續講下去?
虧我都做好被你打巴掌的準備了!
可惜~沒辦法讓你自己好好見識你自己的真面目!
都幾歲人了~
還這麼幼稚嗎?
只是不想跟你吵~
跟你多說話只會讓我自己不快樂!
反正把一些不美好的人事物當成空氣視而不見是我最會的事!
隨便你
怎樣都好

 

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衝浪 李毓芬 賞櫻 籃球 塞爾維亞 

搞什麼奇蹟!?
哦!!嗯!!
恢復正常了......
TEST!!TEST!!........真的恢復正常了耶!!
所以說....是我太久沒發表的關係吧....阿哈哈哈哈(尷尬)
本來以為苦日子會過的久一點
沒想到....摔壞屁屁的傢伙還真的很有心讓我休了好幾個半天假....
還有....老大也怕我累到嗝屁,所以連著週六及週日都讓我休半天....
多麼的不可思議!!!!假日耶!!!!喔買嘎~有賺到~
只不過,賺到的假期都在休養我的季節性感冒....唉
眼巴巴的去看老大夫
壓了壓舌、聽診器胡亂按了幾把
我問:那個...是流行性感冒嗎?
老大夫嗯咳一下:不是...妳這是季節性感冒!身子較弱,一冷就容易感冒,多喝溫開水呀。
季節性感冒...我上個月來看也說我是季節性感冒...
難不成就在十月進入秋季趕個冒
進入十一月的冬季再跟進一下?
季節變換有這麼快喔......
好啦!我知道~因為天氣變冷了嘛~一不小心就會感冒啦!
總算快好啦!
只不過浪費了我一包菸...因為抽兩口就”酷酷哨”...只好眼睜睜看著它自動短少!
唉~錢錢難賺,消失的時候像長了翅膀,攔都攔不了~唉
 

 

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郵局正妹 花蓮 上海 呼叫大明星 又沒叫你撿 

謝謝大家^^~
這些...還是颱風前的景色...
天空...依然灰灰的....
就像我的心.....
這是....原住民..木雕....
這是一家....海岸咖啡....
晚上..呈現不同風情唷....
海濱公園一隅...
看看這.......像什麼呢..........



 

 

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女神卡卡 花蓮 主播 拉莉莎 松?大輔 

今天在交友看到的一段話...老公與老婆...噗噗...
老公今天在家無聊囉@@~
就等我們家親愛的老婆回家家囉^^a~
等等就肥回來陪老公呢...ㄎㄎ
還跟老公凹呢...說什麼下雨就不想出門唷~"~
要打屁股唷...噗噗~
昨天老公晚上有幫老媽整理一下家家囉~
當然魚魚的事情呢0.0......親愛的老婆要想好唷...ㄎㄎ
不然老婆又會殺生囉....阿彌佗佛...ㄆㄆ...^^"
除了弄這些事情呢
老公還有去找自己想做的工作囉0.0.....也有找到老婆的呢~
還有去寫日記跟部落囉...就看到一個女生在自我介紹寫的呢@@~
挺有意思的呢~如下唷0.0......注意看唷!!!!!
幸福是要用心去感覺
愛情裡最浪漫的部份
是兩個人共有的平凡
其實愛情需要去慢慢的咀嚼品味
可以觸碰到靈魂的愛情
必定讓你很難忘
可以咀嚼到幸福的愛情
一定讓你很溫暖
喜歡一個人是一種感覺
能找到無法言喻的理由這才是真正的愛
老婆呀...就要每天跟老公甜甜的唷...ㄎㄎ..
膩的話..就換吃酸的 . 鹹的....等等...ㄎㄎ..
每天甜甜蜜蜜唷...幸福的咩...噗噗~
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這個圖也是那個女生畫的唷...ㄎㄎ...老婆看得懂是什麼ㄇ...呵呵~
┌---------------------------------┐ ????? ?? 小羽是你們最好的朋友唷 . 別忘了要想我嘿!!! ...? ? ?????└─--------------------------------┘
╭*═══════════════════════════════╮║?? ? ??  ??????? ????? ║╰═══════════════════════════════*╯
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~『 ☆★ 小羽部落聯合公開放送 ★☆ 』~

? ♂ 我的 Yahoo 部落格 ♀ ?

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美女間諜 HOLGA 童玩節 主播 地面噴血 

好吃麵包(非凡大探索4/28店家資料)
老闆娘:吳美華 電話:02-28883388 地址:台北市士林區中正路235巷26號 招牌推薦:辮子麵包、起司奶酥(均一價30元) 店名:山崎麵包 營業督導:李秀媛 電話:02-2731-0659 地址:台北市忠孝東路4段45號(SOGO百貨B2) 營業時間:09:00-21:30 招牌推薦:皇后土司、核桃麵包、丹麥波羅 店名:東京烘焙坊 電話:04-23285955 地址:台中市中港路一段299號15F 達人:陳清海 營業時間:11:00~22:00 招牌推薦:黃金麵包(120元)、東風起士堡(110元)、玫瑰起士堡(60元) 店名:得記麵包 老闆:陳國富 電話:02-23673611 地址:臺北市羅斯福路4段26號 招牌推薦:菠蘿麵包(15元)、泡芙(7個/80元) 店名:MAISON KAYSER 師傅:LANSOY GUILLAVME 電話:02-6600-8888 / 0809-008888 地址:復興南路一段39號 營業時間:週四-週六 9:00-22:00 週日-三9:00-21:30 招牌推薦:松露田園麵包(3000元)、鄉村田園麵包(700元)、甜心薯奶油(90元) 店名:綠灣麵包 店經理:柯神進 電話:(02)2311-4470 地址:台北市忠孝西路1段76號 營業時間:0700~2200 招牌推薦:香蒜麵包(55/3片)、羅宋麵包(45元)、福圓核桃糕(25元/單片) 店名:廣泰香 老闆:王建源 電話:02-2622-3015 地址:淡水淡金路三段347號 營業時間:0730-2300 週日休 招牌推薦:菠蘿麵包(12元)、奶酥菠蘿(20元)、奶油菠蘿(20元)、土司半條(25元) 店名:黛麗斯烘焙坊 麵包師傅:蔡元森 電話:02-27055858 地址:臺北市敦化南路二段81巷19號

 

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麵西施 美腿皇后 J女郎 阿桑 桂綸鎂 

高速公路!
星期六~我有很多時間都在高速公路上度過~
中午吃飽就做五叔的車子北上到林口~
好在沿途沒有塞車~所以在兩點之前抵達
我們一群人也在醫院中尋找病房~
後來繞了一大圈~才終於找到了!
後來~等到兩點會客時間
我們依序輪流進去看阿婆
輪到我時~我剛到病床旁邊我還以為我找錯病房了
印入眼前的人~不像我想像中的阿婆~也不是我常看到的阿婆
阿婆變得好多~好憔悴~
當下~心好痛!
睡水直接奪框而出~我握住阿婆的手,希望把我的祝福傳給她
這個打擊~很大!
這幾天是觀察期~希望不要有什麼壞事情發生
我不想接到晚上的電話~
我希望能夠平安度過這個假期!
 

 

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